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      经盐城市第四届住房公积金管理委员会第一次会议审议通过，对《盐城市住房公积金缴存细则》、《盐城市住房公积金提取细则》、《盐城市住房公积金贷款细则》对部分内容进行修订，细则自2019年5月1日起施行。

变化一：单位缴存登记

      单位缴存登记相对于之前旧的细则手续做了简化：新设立的单位应当自设立之日起30日内，携带下列材料到所在行政区域的管理中心或管理部（以下统称管理中心）申请办理住房公积金缴存登记和单位账户设立手续：

（1）《盐城市单位住房公积金缴存登记表》；

（2）单位设立批准文件或《统一社会信用代码证》；

（3）经办人的身份证。

变化二：与单位终止劳动关系提取

      在新细则中取消了：

（1）与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的提供与单位终止劳动关系证明、户口迁移证或外地户口簿或公安机关出具的户籍证明办理提取；

（2）工作调动不在本市行政区域的，提供调令或与新单位签定的劳动合同办理提取。细则修订后与单位终止劳动关系提取，要求账户封存满半年的或男职工年满50周岁、女职工年满40周岁； 可以携带与单位终止劳动关系原始材料或《就业失业登记证》（下岗证）提取人身份证、公积金卡办理提取。

注：（提取额度：全额销户提取，住房公积金账户内未结利息在受委托银行实际支付时自动核算并支付。）

变化三：新增自住住房增设电梯提取

      新细则中新增自住住房增设电梯提取，自住住房增设电梯的提供自然资源和规划局核发的增设电梯批准文件、增设电梯房屋的不动产权证书、既有住宅增设电梯相关合同、增设电梯资金筹集分摊比例方案。自住住房增设电梯提取应自电梯建设工程总价费用证明材料之日起一年内提出申请。

可以携带：

（1）自然资源和规划局核发的增设电梯批准文件；

（2）增设电梯房屋的不动产权证书；

（3）既有住宅增设电梯相关合同；

（4）增设电梯资金筹集分摊比例方案；

（5）提取人身份证、公积金卡办理提取。

注：（职工共同出资增设电梯的按其实际支付的出资额计算提取额上限）

变化四：关于贷款额度

      贷款额度，单笔公积金贷款额度为以下三项计算的最低值：

1、购买非装配式住宅的，分以下三种情况进行贷款额度计算；购买装配式住宅的，贷款额按以下三种情况计算后再上浮20%。具体情况如下：

（1）借款人均为不低于规定正常缴存比例缴存住房公积金的职工，按照其还贷能力确定贷款限额，计算公式为：借款人住房公积金月缴存基数之和×40%×12（月）×贷款年限（年）；

（2）借款人均为低于规定正常比例缴存住房公积金的职工或是住房公积金集中缴存户内人员，贷款额不高于借款人公积金账户余额之和的20倍（个人一次性补缴不计入公积金账户余额）；

（3）借款人既有不低于规定正常缴存比例缴存住房公积金的职工，又有低于规定正常比例缴存住房公积金的职工或是住房公积金集中缴存户内人员的，贷款额不高于分别计算最高可贷额度后的和值。

2、贷款额不得超过房屋交易总价的80%（1-规定最低首付款比例）。住房公积金组合贷款额度（公积金贷款额度加商业性个人住房贷款额度）也不超过上述规定比例限制。普通商品房交易价格认定，按在当地房产管理部门登记备案的购房合同上约定的房屋总价为准；二手住房交易价格认定，以二手住房网签合同或税收缴款书（契税）所示房价，结合管理中心确认的价格确定。建造、翻建、大修自住住房价格认定，以具备资质的建筑工程公司出具的工程造价预算及管理中心确认的价格为准（不含装饰装潢费用）。

3、贷款最高限额。家庭成员均符合贷款条件的（共同借款人为现役军〔士〕官的，视同正常缴存住房公积金），贷款额最高不超过40万元；仅一人符合贷款条件的，贷款额最高不超过20万元。装配式成品住宅的贷款最高限额可上浮20%。

注：（什么是装配式住宅，装配式住宅简单说就是将住宅建筑的组成构件在工厂提前制作完成，可以是全部的组成构件也可是部分的组成构件，比如墙、楼梯、柱、管、板等，然后运往施工现场，通过专业的连接作业组成一个完整的住宅建筑。）